毛坯房物业管理费要支付吗?

〖壹〗、毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产 ，但如果没有居住，根据相关规定
，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费 。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住 ，但仍然享受着小区提供的各项服务
，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的。

〖贰〗 、毛坯房物业管理费一般也是需要支付的 ，具体是否需要支付
，与业主与物业签署的物业服务合同之中的约定有关，如果业主有支付物业费的义务 ，但是却没有支付
，那么应支付却没有支付的业主就有可能需要支付滞纳金
。

〖叁〗、毛坯房物业费应该交。根据《物业管理条例》第七条和第四十一条的规定，业主在物业管理活动中应当履行按时交纳物业服务费用的义务 。这意味着 ，无论房屋是否装修
、是否有人居住
，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主就需要支付物业费
。

〖肆〗、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

毛坯房物业费怎么收

法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续
，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业 ，业主向物业服务企业书面告知
，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。

已办理入住手续但未入住
、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态
。物业费可按照规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折 。打折幅度可低于规定标准的15%~30%
。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费。

毛坯房即使没有住进去，物业费是否需要全额付款 ，取决于所在地区的具体规定 。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市
，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳，而非全额。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况 ，给予业主一定的费用减免
。

毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取。具体来说，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业
，业主需要向物业管理企业书面备案，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费 。这意味着 ，虽然房屋并未实际使用
，但业主仍需承担一部分物业管理费用
。

毛坯房怎么收物业费

法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

已办理入住手续但未入住、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态
。物业费可按照规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折 。打折幅度可低于规定标准的15%~30%
。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费。

毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业
，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。

没装修毛坯房物业费怎么算

没装修毛坯房的物业费计算主要依据物业管理公司的管理费用及维修基金来确定 ，通常按照建筑面积或套内使用面积来计算
，并受多个因素影响
。以下是具体的计算方法和影响因素：物业费的计算方法：- 计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。建筑面积包括公共区域，而套内使用面积则指房屋内实际可使用的面积 。

计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算 ，这个金额一般由开发商或物业公司提供
。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例，按照物业公摊面积计算得出的费用。

物业费的计算方式为房产证面积乘以单价再乘以12个月
，涵盖业主实际使用的住房面积以及共同分摊的公摊面积 。即使毛坯房未装修或未入住，业主仍需按规定支付物业费
。如果业主办理入住手续后连续六个月以上未入住 ，或入住后长期未使用
，业主可向物业管理企业书面备案，然后按照公共服务费标准的70%交纳物业费。