毛坯房验房要验房师吗毛坯房拿房验房需要注意哪些地方

〖壹〗、毛坯房验房要验房师吗自己不懂的验房话还是有必要请验房师的，一般问题比较多的是墙面空鼓 ，这个非专业人士很难检查周全 。如果拿房即装修的话，可以让装修公司的人帮你验房
，会省掉一笔钱。#验房时请验房师可以更加专业的验房，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来 ，以免留下隐患
。

〖贰〗 、毛坯房需要验房师去验房
，毛坯房交付时，选取验房师对房屋进行查验是很重要的。查验工作不是我们想象的那么简单 ，会花上至少一两个小时
，如果查验出房屋质量问题可以直接让物业进行现场维修，保障自己的权益 ，也省去了后期装修产生的矛盾和经济损失 。

〖叁〗、其次
，建议尽量请专业验房师协助验房
。虽然开发商组织的专业验房师相对可靠，但他们的验房态度有时可能不够认真。因此 ，多与验房师沟通
，尽量让他们详细检查每一项细节，以确保房屋质量 。此外 ，还需关注房屋面积是否缩水
。如果对开发商提供的验房师不够信任，可以亲自验房。

〖肆〗
、毛坯房装修完如何验收检查门窗如果自己验
，首先先检查门窗，是否有磕碰、变形 、密封胶条脱落
、锁扣是否完好、玻璃划痕等 。然后检查墙地面 ，检查是否有裂缝
，高低不平等，可以去淘宝买跟空鼓锤检查空鼓情况
。

〖伍〗 、验收房子需要请验房师吗验收房子需要请验房师省钱省心我们应该请验房师 ，花小钱
，办大事。房子买了，我们主观上肯定都希望它没有任何问题 。而现实的情况是房屋的质量并不是所有都乐观 ，作为业主
，你只需要请专业人员来检测，就可避免后续装修额外增加的巨大成本
。

〖陆〗
、专业能力：验房师经过专门的培训和认证 ，对房屋检查和评估有着深入的专业知识。他们能对房屋的各个方面进行详细检查
，包括墙面、地面 、屋顶
、门窗等，以及电路、管道等隐蔽工程 。这些专业能力是一般小业主难以具备的。

毛坯房验房一定要有毛坯房验房表格吗

〖壹〗 、毛坯房验房并非一定要有专门的表格 ，许多验房公司会直接在笔记本上记录问题，并提供一份验房报告
。验房时
，首先要仔细检查房屋质量，包括门窗和阳台是否有开裂 ，墙体平整度是否达标
，是否存在渗水或裂缝，尤其是厨房卫生顶面和外墙 ，如有水迹需查明原因并要求开发商进行修复。

〖贰〗
、这个不一定的
，很多验房公司都没有毛坯房验房表格的，不过他们会把存在的问题记录在本子上 ，然后会出一个验房报告给业主的 。你家里还没验房是吗？那要多学点关于毛坯房验房的事宜
，学习了一定会有好处的
。

〖叁〗、这显然是不可取的想法，毛坯房同样需要验房收房 ，它涉及到房屋本身的质量结构问题
，千万不要马虎，那么毛坯房怎么验房收房呢？毛坯房验房流程主要验收文件 、核实房屋面积、验收房屋
、验收公共环境以及物业管理状况。

〖肆〗、开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》 ，随后业主领取《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会对这些证件进行说明 。此外
，开发商还会给业主各种相关验收表格，例如《住户验房交接表》、《验收意见表》等等
。

〖伍〗 、毛坯房验房怎么验要看房屋三书一证一表 ，毛坯房三书是《建筑工程质量认定书》
、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
，一证是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是《建筑竣工验收备案表》。

〖陆〗 、看一看墙面颜色是否均匀 ，阴角
、阳角和灰线是否平直方正
，楞角整齐 。摸一摸表面是否有不光滑、有脱皮 、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是否有空鼓的声音 ，且数量较多
，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题 ，由开发商返工修补就可以了
。

图文详解如何检验毛坯房

门开启不灵活锁具不灵活
，锁舌固定不牢固缺少五金件四周有缝隙，密封处理不好各边不平行磕伤严重窗检查窗的功能a.门窗开启顺滑 ，表面平整光洁，无严重划痕
，型材没有开裂或断裂现象。b.五金配件：齐全，位置正确 ，牢固 。

如何检验毛坯房？ 门
。 开启不灵活： 门 开启不灵活 锁具不灵活
，锁舌固定不牢固 缺少五金件 四周有缝隙，密封处理不好 各边不平行 磕伤严重 窗 检查窗的功能 a.门窗开启顺滑 ，表面平整光洁
，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

毛坯房房顶有水印是干的,楼上有人住

〖壹〗
、没有人 。毛坯房房顶有水印 ，说明屋顶漏过雨
，这种现象肯定是还没有做屋顶防水的时候造成的，防水完成以后肯定没有在漏雨 ，所以留下水印是很正常的现象
，没有人居住过。

〖贰〗、天花板雨天有水印一般有两个原因：一是漏水，二是返潮
。需要根据具体情况排查。如果水印是在新房装修后或者南方回南天里出现 ，大概率是返潮所致，需要用除湿机 、空调等电器降低空气中水蒸气含量
，以防止水印霉变 。

〖叁〗、这最大的可能是漏水造成的，上层的地面防水不好装修时或水管或暖气等跑过水渗漏下来的 ，要是顶层就是房顶防水不好有漏的地方
。要是有潮湿的地方就是上面还有漏水
，要与楼上住户和开发商协商查找原因，不弄好千万不要粉刷 ，不然是白花钱。

毛坯房内所有墙底都有水印,这可能是什么原因造成的

天花板雨天有水印一般有两个原因：一是漏水
，二是返潮 。需要根据具体情况排查
。如果水印是在新房装修后或者南方回南天里出现，大概率是返潮所致 ，需要用除湿机
、空调等电器降低空气中水蒸气含量
，以防止水印霉变。

卫生间浴缸处向下漏水 。漏水原因多为上一层住房的浴缸下面低洼处常年积水， 将侧墙渗透 ，然后再沿墙脚向下层渗漏
，严重的在外墙立面和楼梯间侧面墙上都可清楚地发现
。这些位置四季潮湿， 并泛白霜、起白毛 ，不但影响美观， 也缩短建筑物使用寿命。

做到无渗漏 。验收毛坯房地漏与泛水坡度
。都需要符合设计要求
，达到不倒泛水，结合处严密平顺 ，无渗漏。验收毛坯房各种房间水泥地面基层标高 。基层标高应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。小编就介绍到这里了
，大家对验收毛坯房要注意的是否有了更加深刻的了解呢？希望这篇文章可以帮助到大家
。

毛坯房交房注意事项：『1』先检查开发商的《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》
、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。『2』先验房再办手续 。『3』核实清楚房屋面积
。『4』验收房屋质量。

只要用小锤轻轻一敲便知 。若听到“空空 ”的声音，说明有空鼓现象 ，不返工；有可能装修的时候打穿楼板引起官司
。1墙面碎裂纹大多是腻子或水泥压光层的毛病
，大部分装修都会重新处理，这方面的后果一般不会太严重 ，但轻体墙的碎裂纹很有可能是墙体质量问题。所以一定请装修公司装修前看清楚 。

水：在毛坯房中卫生间 、厨房里都是走好的水管线
，但大多都没有水龙头
。我们可以接一桶水，分别灌进管道中 ，看下水是否痛快有没有堵塞的现象
，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。

毛坯房需要验房吗

综上所述，毛胚房验房是非常有必要的 ，它能够确保房屋的质量，避免后期装修困扰
，并提升居住的舒适度 。

毛胚房是有必要验房的，原因如下：避免后期装修困扰：毛胚房虽然是房屋的初步形态 ，但验房能帮你提前发现很多潜在问题
，这样在装修时就能避免不必要的麻烦和额外费用
。确保居住舒适度：验房能确保房屋的基本质量，比如墙面
、地面的平整度等 ，这些都直接影响到你日后的居住体验。

确实有必要对毛坯房进行验房 。如果未经验房就直接签字验收
，那么之后所有可能出现的问题都只能由自己来解决。例如，如果发现墙体不正 ，或是预留下水道口位置不对
，这些都可能为后续的装修工作带来不必要的麻烦
。验房过程中，需要注意检查墙面、地面和天花板是否平整 ，是否有裂缝或空鼓现象。

所以毛胚房有必要验房吗？答案时肯定的 。毛坯房交房注意事项有哪些 首先
，要注意墙体，墙结构是否坚固是非常关键的
。此时 ，必须测试建筑物是否使用红砖 、轻质砖或煤渣砖等砖，但也要仔细观察预制板对房屋的质量是否有影响。