什么是小三房_赏析5款不同风格的小三房装修样板间
〖壹〗 、小三房相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在90--110平米左右，功能实用，总价相对不高 。小三房的概念最早出现在香港 。总价与二房相当 ，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型。
〖贰〗 、大家知道小三房是什么意思吗？小三房 ， 房地产 术语， 户型 的一种 ，相对于大三房 ，是指有三间 卧室 户型较小，一般 建筑面积 在90－110平米 ，功能实用 ，总价相对不高。在现在 限购 的大潮中，小三房成了香饽饽 。那么 ，90平小三房值得买吗？下面跟随我一块儿来了解一下相关内容 。
〖叁〗、厨房比较小 ，但是满足基本功能足以，用六角砖做地砖 ，耐脏又充满个性。生活阳台和厨房连通 ，空间更加宽敞通透 。卧室，白色的谷仓门，也是大胆尝试了一下 ，效果很满意 。这房间非常小 ，原本做书房的，但是家里人口多就改成了一间小卧室。小衣柜直接做到顶 ，不浪费空间 ，也不怕积灰尘 。
〖肆〗、样板房虽说是装修好了的房子，但里面的布局摆设 ，却不一定适合你的居住需求 。比如小三房的样板房 ，里面有个小房间是被设计成书房的，而你买小三房是因为三代同堂 ，想要多一个房间 ，那么这个被设计成书房的小书房，你还是要重新布置设计的。
〖伍〗 、为了在有限的面积内布置下三个房间 ，开发商往往会缩减客厅的面积 ，使得客厅的开间变窄 。要是客厅太窄了就只能量身定制家具，给业主带来很多麻烦和不必要的开支，舒适度也会大大降低 。一般来说 ，小三房客厅的开间也要大于6m才合适。
家里装修的时候,小房间一定要做榻榻米吗?
〖壹〗 、装修可做榻榻米也可不做 ，主要从以下几个方面考虑：使用功能，榻榻米可以当收纳柜 ，另外当床睡在上面；空间要求 ，榻榻米对空间要求不高，可以安装在很多地方；收纳功能 ，榻榻米下面的空间大 ，能收纳很多东西；卫生清理，死角较多 ，不易清理；灵活性 ，榻榻米一般不好挪动 。
〖贰〗、如果确定要设计一个榻榻米，比较好先设计好各种柜体的朝向以及尺寸 ，另外在选材上也尽量向环保性靠拢 ，毕竟是小房间，最不可取的就是贪便宜买了劣质的板材 。我们看到这个榻榻米的设计形式也属于中规中矩，收纳置物以及书桌的设计都非常合理。
〖叁〗 、小户型如果你家是别墅或者复式 ，有五六个卧室 ，哪怕其中有的卧室再小，也不要做榻榻米——因为你完全不需要。榻榻米的主要用户 ，是那些对空间有超额需求的 。需要这种功能的家具 ，却又摆不下成品家具的时候，才需要使用榻榻米 。
〖肆〗 、小房间做一个榻榻米 利用小房间改造成工作学习的小书房 ，配合订制的书柜榻榻米 ，让客房书房合二为一，满足家庭收纳需要的同时 ，这样的榻榻米还可以当作床或休闲沙发使用 ，非常的实用。榻榻米的底部空间可做成抽屉，放置一些生活物品 。
小三房是什么意思选购小三房注意事项
〖壹〗、选购小三房注意事项挑选小三房要注意看客厅开间的宽度 。为了把三间房的面积做大 ，开发商往往会缩减客厅的面积 ，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦 。一般来说 ，小三房客厅的开间也要达到3－3．8米才合适 。
〖贰〗 、投资性强 ，小房好出租总价低 、投资成本不高。即使贷款，月供一般也不高 ，相比而言投资风险较小 。
〖叁〗、由于面积有限 ，小三房本身给人的感觉就是紧凑的，要想让日常的家居生活做到满足 ，各功能区间必须要达到一定的面积 。考虑到公摊面积占据一定比例 ，适合刚需购房者的三房的建筑面积应该是110_左右。
〖肆〗 、小三房是针对三房而言的，即三个卧室都比较小的房屋户型 。这类户型不只是卧室面积偏小 ，整个房屋面积也不足105平方米 。小三房户型在一手房交易市场中是比较少的 ，一般以两房和三房为主，它大多是业主为了多一个房间 ，将两房重新规划出来的。
〖伍〗 、小三房的对立面就是大三房 ，小三房就是有三个房间，但是每一个房间都偏小。
〖陆〗、大三房和小三房的格局不同 。大三房的房间都很大，卧室 、厨房 、卫生间、客厅等都很宽敞 。足够一家人居住 ，即使是有二胎的家庭也不会拥挤 ，有的大三房还能改造成四房。而小三房的房间比较小，每个空间都比较紧凑 ，生活起来也没那么方便和舒适 。大三房和小三房可以选取的装修风格不同 。
99平方米三室一厅一厨一卫卧室会不会小
〖壹〗、卧室应提供一个舒适的休息环境 ，面积不宜过大或过小。一个主卧，配备一张两米以上的床 、两个床头柜 、一个大衣柜和梳妆台等 ，至少需要18平方米 ，才能感觉适宜 。对于功能型次卧，面积不宜超过10平方米 ，并应有独立卫生间 。
〖贰〗、平米三室两厅一卫户型的缺点有： 费用高：该户型费用可能较高 ，对购房者来说是一种挑战。 空间分配：该户型空间分配可能不合理，可能会影响居住舒适度 。 噪音影响：北次卧临近卫生间 ，可能会有日常噪音影响休息 。 卧室与卫生间距离：南面两间卧室与卫生间有一定距离 ，可能会影响使用方便度。
〖叁〗 、卧室是休息的地方，面积不宜过大或过小 。一个主卧室至少需要18平方米，能够容纳一张大床 、床头柜、衣柜和梳妆台 。次卧室适合功能型设计 ，面积不宜超过10平方米 ，并设有独立卫生间。 **卫生间 一个宽敞的卫生间至少需要4-6平方米，以容纳洗手盆 、马桶和淋浴间。
〖肆〗 、卧室卧室是睡觉的地方 ，面积要合适 ，不能过大，也不能过小 ，过大会显得空旷 ，过小会显得局促 。一般情况下，主卧要摆得上一张两米以上的床 ，附带两个床头柜 ，还要有个大点的衣柜，还要有一个梳妆台 ，当然还要流出通道 。至少要18平方米 ，才会显得比较适宜。
〖伍〗、如果卧室很小，比较好不要用落地大窗帘 。厨房 、卧室和门厅要用同样的壁纸，使房间显得宽大 。家具简单小巧。小户房屋型装修中 ，需要把家具设计也考虑进去 ，如何在有限的空间内使居室各功能既有分隔，又有内在联系 、不产生拥挤感 ，这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸 。
〖陆〗、至少要18平方米 ，才会显得比较适宜 。功能型住宅的次卧面积比较好不要超过10平方米，主卧比较好设计有独立卫生间。卫生间 。卫生间要有能容乃洗手盘 、马桶 、和淋浴间的空间 ，即显得紧凑还不拥挤的话 ，通常4-6平方米足以 。餐厅。
